Bilo da kupujete stan u kom planirate da provedete naredne decenije svog života ili prostor koji želite da renovirate i preprodate ili iznajmljujete, morate da imate dugoročan plan i da znate šta želite da postignete. U ovim situacijama, mnogi od nas suočavaju se sa dilemom koja se tiče odabira nekretnine, a obe opcije koje su nam dostupne – potpuno nova zgrada ili starija zgrada – imaju svojih prednosti i mana.
Međutim, ako vam je važno da se što pre uselite u svoj novi dom ili da ostvarite najveću moguću dobit kada ga preprodate, stvari su nešto drugačije. Dakle, ako vas interesuje bezbolna i profitabilna kupovina nekretnine, da li bi trebalo da izaberete stariju ili noviju zgradu?
Ako želite da uselite što pre
Ukoliko je vaš plan da se uselite u svoj novi dom što pre, situacija je veoma jasna – novogradnja je svakako bolji izbor. Stanovi koji se grade u novim zgradama su spremni za useljenje i na vama je da samo unesete svoj nameštaj i lične potrepštine, i to je to. U roku od samo nekoliko dana od završetka birokratskih i finansijskih poslova koji prate proces kupovine novog stana, moći ćete da uživate u svom prostoru i da se prepustite novom periodu svog života. Štaviše, opcije koje vam nudi moderna novogradnja podrazumevaju stanove različitih veličina, orijentacija, rasporeda i broja spavaćih soba, dok su cene takođe raznovrsne. To znači da svako od nas može da pronađe prostor za sebe i da se useli veoma brzo, a ova mogućnost nije dostupna ljudima koji se odluče za nekretninu u starijoj zgradi.
Ako vam je važna cena nekretnine
Međutim, ukoliko ste ograničeni određenim budžetom, odnosno svotom novca koju možete da izdvojite za kupovinu nove nekretnine, starija zgrada predstavlja mnogo bolje rešenje. Stanovi u ovakvim zgradama obično su mnogo povoljniji nego u novima, a razlog tome jeste činjenica da je ove stanove neophodno renovirati jer se oni obično nalaze u izvornom stanju. To znači da se u ovim prostorima nikada ništa nije renoviralo i sređivalo, te će vam biti neophodno još novca ukoliko želite da unapredite stariji stan, ali ako se fokusirate samo na početnu cenu nekretnine, ovo je opcija koju bi trebalo da istražite.
Ako tražite jednostavno rešenje
Nije važno da li tražite stan u kom ćete živeti ili prostor za prodaju – ako tražite rešenje koje će biti jednostavno i bezbolno, odlučite se za novogradnju. Čak i ako želite da malo unapredite ovaj prostor i da ga potom prodate, možete to da uradite veoma lako i brzo. Samo nekoliko malih i prostih projekata pomoći će vam da unapredite izgled svog novog stana i da ga učinite jedinstvenim, a to će da mu uveća cenu i donese vam zaradu. Na primer, ako pogledate pouzdana aluminijumska ulazna vrata, cena koju ćete da izdvojite za njih povećava vašu zaradu i čini vaš prostor atraktivnijim potencijalnim kupcima. Dakle, pronađite ideje koje su praktične i isplative, i primenite ih pre no što oglasite svoj sređeni stan.
Ako želite da zaradite
Najzad, ako je vaš plan da što više zaradite, situacija je nešto komplikovanija i kompleksnija. Sa jedne strane, stari stanovi su jeftiniji, ali zahtevaju dodatna ulaganja koja katkad mogu da budu veoma skupa, naročito ako nastupe neočekivani problemi. Sa druge, novi stanovi su spremni za useljenje ili prodaju, ali, pošto koštaju više, na njima verovatno možete više i da zaradite. Morate da stavite na papir cenu obe vrste stanove, zajedno sa novcem koji biste morali da potrošite na adaptaciju, i onda ćete shvatiti koji izbor bi mogao da vam donese veću zaradu.
I kupovina novogradnje i adaptacija starijeg prostora imaju svoje prednosti i mane, i zato je važno da znate šta želite da postignete i koji faktori su vam važni tokom ovog procesa. Ako tražite opciju koja je bezbolnija i profitabilnija, novogradnja je očigledno bolje rešenje, i stoga razmislite o ovoj ideji kada budete planirali da uložite svoj novac.